– تنوع الاستثمار: من المستحسن التنوع في الاستثمار العقاري، من خلال شراء عقارات في أماكن مختلفة، حتى لا يؤثر انخفاض قيمة العقارات في منطقة واحدة على الاستثمار في المناطق الأخرى.
إن المخاطر المنتظمة والمعروفة بـ “مخاطر السوق”، هي المخاطر التي يمكن أن تؤثر على سوق اقتصادي بأكمله بشكل عام، أو على نسبة كبيرة من إجمالي السوق.
عند الاستثمار في دول أجنبية من المهم أن يتم مراعاة حقيقة أن أسعار صرف العملات يمكن أن تتغير، ويتغير معها رأس المال أيضًا. وتنطبق مخاطر الصرف الأجنبي، أو مخاطر سعر الصرف على جميع الأدوات المالية بعملة غير عملتك المحلية.
إن المخاطر موجودة في كل مكان وفي كافة الأعمال والاستثمار والتخطيط لرأس المال، وتعد شخصية المستثمر ونمط حياته وعمره من أهم العوامل التي يجب مراعاتها لإدارة الاستثمار الفردي وأغراض المخاطرة.
هي ببساطة مخاطر تأرجح أسعار السلع التي تؤثر على الأعمال التجارية. حيث تستفيد الشركات التي تبيع السلع عندما ترتفع الأسعار، ولكنها تعاني عندما تنخفض.
تضمين الأوراق المالية التي تتفاوت في المخاطر، فأنت لست مقيدًا باختيار الأسهم الممتازة فقط! فالحقيقة إن العكس هو الصحيح.
– التخطيط الجيد: يجب على المستثمرين وضع خطط محكمة للاستثمار العقاري، بما في ذلك العائد المتوقع والمدة الزمنية وتكاليف الاستثمار والصيانة.
هناك العديد من المخاطر على هذا القطاع من الاستثمارات في الأسهم وهي:
الفكرة الأساسية في مجال التمويل هي العلاقة بين المخاطرة والعوائد، فكلما زاد مقدار المخاطرة التي يرغب المستثمر في تحملها زادت العوائد المحتملة، في ظل أنه يمكن نور أن تأتي المخاطر بطرق مختلفة ويحتاج المستثمرون إلى التعويض عن تحمل مخاطر إضافية. على سبيل المثال، تعتبر سندات الخزانة الأمريكية واحدة من أكثر الاستثمارات أمانًا، وعند مقارنتها بسندات الشركة فإنها توفر معدل عائد أقل، وبالتالي فمن المرجح أن تفلس الشركة أكثر من خزانة الولايات المتحدة نظرًا لأن المخاطر الافتراضية للاستثمار في سندات الشركة تكون أعلى، سيما وأنه يتم تقديم عوائد أعلى للمستثمرين.
من مخاطر الاستثمار العقاري الاقتصاد المصرى والمشاكل التى تحدث داخل الدولة مما يؤدي إلى الانهيار فى السوق العقارى
وعلاوة نور على ذلك، توفر شركات الاستثمار العقاري إمكانية الوصول إلى الاستثمارات العقارية دون الحاجة إلى شراء أو إدارة العقارات مباشرة. يمكن للمستثمرين شراء وبيع أسهم شركات الاستثمار العقاري بسهولة على سوق الأوراق المالية، مما يوفر السيولة التي قد تفتقدها الاستثمارات العقارية التقليدية.
وضع سيوله كافيه حيث يجب أن تكون تلك السيولة تحت يدك للتصرف فى اى وقت تتعرض فيه إلى مشاكل مالية لتجنب مخاطر الاستثمار العقاري
ايضا من مخاطر الاستثمار العقاري، ابحث وتأكد دائما عن السوق المطلوب الاستثمار به حيث يجب عليك التوجه إلى الأماكن الخاصة بالخدمات التى تقدم للعملاء أيضا يجب عليك الابتعاد عن الأماكن التى يمكن أن يواجه بها المواطنين اى نوع من المشاكل
وعلى الرغم من أن التنويع لن يضمن المكاسب، أو يضمن استثمارك ضد الخسائر. إلا أنه يوفر إمكانية تحسين العوائد بناءً على أهدافك ومستوى المخاطرة المستهدف.